Il dilemma dell’Ing. Bellini

Dovrebbe accettare un incarico che implica soprassedere ad una opportuna verifica?

L’ing. Bellini collabora professionalmente con l’ing. Corti, con reciproca stima e fiducia, da alcuni anni. Il dott. Zambruni, amico dell’Ing. Corti, ha bisogno di trovare in tempi brevi un ingegnere per affidargli la Direzione Lavori della riqualificazione, già progettata da un architetto, di un suo immobile commerciale costruito intorno al 1970. L’urgenza è dovuta al fatto che il dott. Zambruni è in trattative per affittare l’immobile ad un noto mobilificio che vi allestirà uno spazio di vendita: l’accordo preliminare è già firmato ma è vincolato al rispetto della consegna dell’opera entro una certa data. L’operazione, oltre ad essere un importante investimento per il dott. Zambruni, comporterà l’assunzione di circa venti persone e risolleverà quindi l’economia della zona. L’ing. Corti consiglia al dott. Zambruni di rivolgersi all’ing. Bellini, il quale dà la sua disponibilità previa visita all’immobile. Durante il sopralluogo l’ing. Bellini prende visione dello stato di fatto dell’immobile e comunica al dott. Zambruni che, nonostante l'assenza di obblighi di legge e di segni visibili di stati deformativi/fessurativi, a suo giudizio è opportuno (necessario) effettuare preliminarmente una serie di indagini e verifiche strutturali. I risultati di dette verifiche potrebbero rivelare la necessità di adeguamenti strutturali con allungamento dei tempi e quindi una probabile traslazione della fine lavori, oltre che aumento dei costi. Le preoccupazioni dell’ing. Bellini derivano da una precedente similare esperienza di Direzione Lavori, nel corso della quale aveva rilevato, purtroppo a lavori in fase avanzata, la presenza di carenze strutturali dell’immobile. Tuttavia il dott. Zambruni ribadisce l’essenzialità del rispetto delle tempistiche previste nell’accordo preliminare con il locatario oltre che del budget, e rende noto all’ing. Bellini che in passato l’immobile era stato utilizzato per attività affini a quelle previste. Il dott. Zambruni inoltre informa l’ing. Bellini che, qualora insistesse per l’effettuazione delle verifiche, affiderebbe l’incarico ad un altro professionista.